公司金融
法人按揭貸款
產(chǎn)品簡介
法人商業(yè)用房按揭貸款：是指本行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買營業(yè)用房、辦公用房、通用廠房等房產(chǎn)用于自用辦公或生產(chǎn)經(jīng)營，并以所購房產(chǎn)作為抵押物，貸款期內(nèi)分期還本付息的貸款。
產(chǎn)品特色
根據(jù)借款人經(jīng)營狀況及還款能力合理確定貸款期限，最長不得超過10年，且不超過所購房產(chǎn)的剩余使用年限，同時不超過行政主管部門對該單位核定的經(jīng)營期限或存續(xù)期限；商業(yè)用房按揭首付款比例不低于房產(chǎn)價值的50%。開發(fā)商應提供階段性擔保，保證金原則上應不低于擔保貸款額度的5％。
服務對象
借款人必須是經(jīng)有權部門批準成立并依法持有企（事）業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、實行獨立核算、具有法人資格的經(jīng)濟組織；借款人生產(chǎn)經(jīng)營正常、資信狀況良好，現(xiàn)金流量正常，所從事的行業(yè)不屬于本行當年信貸政策禁止類；借款人不得為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。借款人所屬集團公司涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)或其控股子公司包含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，以及借款人關聯(lián)企業(yè)包含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，應加強對借款人購房首付款、按揭還款資金來源的跟蹤分析，防止出現(xiàn)繞道融資；所購房產(chǎn)的使用一般應與借款人主營業(yè)務有密切關系，且借款人對該房產(chǎn)的使用或經(jīng)營具有明確計劃、安排。
信用卡公眾號
公眾號
