尊敬的富滇銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，全面踐行金融的政治性、人民性，切實發(fā)揮金融在服務(wù)實體經(jīng)濟、支持恢復(fù)和擴大消費、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用，我行認真貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》要求，將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、調(diào)整范圍

（一）2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。即貸款發(fā)放或簽訂合同時即認定為首套房，并按照首套房標準審批的商業(yè)性住房貸款。

（二）2023年8月31日（含）前發(fā)放貸款或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

（三）存量首套住房貸款指用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不包括購買各類非住宅型商業(yè)用房的貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

 (一) 貸款市場報價利率（LPR）貸款 

 1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR（不加點）執(zhí)行，如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR（不加點）執(zhí)行，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

3.2022年5月19日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行，如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

(二) 人行基準利率貸款

當前仍采用人行貸款基準利率定價的貸款，自2023年9月25日起可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行人行基準利率定價，則本次不調(diào)整。參考人行貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

（三）固定利率貸款

 當前仍采用固定利率的貸款，自2023年9月25日起可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率，則本次不調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

（四）逾期及不良類貸款

申請調(diào)整利率的貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期及不良狀態(tài)，須待客戶歸還積欠的全部本金及利息，方可申請調(diào)整利率。

三、調(diào)整方式

根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》要求，本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：

（一）2023年9月25日，對符合本公告“一、(一)”情形的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行擬采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一批量調(diào)整，新的利率即日生效。

（二）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形的利率調(diào)整申請：

1．符合本公告“一、(二)”情形，即貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須提供首套住房有關(guān)證明材料，具體材料清單以原貸款經(jīng)辦行公布為準。其中，對于經(jīng)審核存在特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，將由貸款經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)系客戶辦理。

2．采用人行基準利率定價或固定利率的貸款，借款人可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂協(xié)議。

3．已還清全部積欠貸款本息的逾期及不良貸款客戶。

2023年10月22日(含)前提交的上述三種情形申請，經(jīng)確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調(diào)整，新的利率即日生效。

（三）集中調(diào)整后，我行仍可受理上述三種情形的存量房貸利率調(diào)整申請，客戶可赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)進行辦理，我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

四、溫馨提示

（一）存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

（二）本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款LPR加點值形式，不涉及LPR取值調(diào)整，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變。如貸款合同約定重定價日為每年1月1日或貸款發(fā)放日“對月對日”調(diào)整，則LPR仍按照貸款合同約定的重定價日調(diào)整適用當時的LPR。

（三）為落實人民銀行便捷借款人導(dǎo)向，凡采取統(tǒng)一批量調(diào)整方式進行利率調(diào)整的貸款，借款人無需重簽貸款合同及補充協(xié)議。

（四）本次存量首套住房貸款利率調(diào)整中，我行不收取任何費用，也不會要求客戶進行資金劃轉(zhuǎn)等操作，為保護您的個人信息和財產(chǎn)安全，請不要相信我行官方渠道以外人員的電話或短信，以避免遭受不法分子以利率調(diào)整為由實施的電信網(wǎng)絡(luò)詐騙侵害。

（五）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，請不要相信誤導(dǎo)信息。 

五、服務(wù)告知方式及異議處理

（一）存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新個人聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達失敗。

（二）批量下調(diào)后，如對利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后一年內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。如經(jīng)客戶確認申請撤銷本次調(diào)整的，后續(xù)原則上不再重復(fù)進行調(diào)整。

（三）涉及客戶的操作細節(jié)，后續(xù)將進一步明確并通過各種渠道進行公布。調(diào)整成功后，您可以通過我行相關(guān)渠道查詢調(diào)整結(jié)果及更新后的還款計劃。

（四）我行將秉承“以客戶為中心”的宗旨，確?？蛻粝硎芄揭恢碌膬?yōu)質(zhì)服務(wù)，積極做好本次調(diào)整存量首套住房貸款利率工作。如有其他疑問，請關(guān)注我行官方網(wǎng)站、手機銀行app、公眾號公告，或咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)或我行客服熱線96533。

感謝一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告

                          富滇銀行股份有限公司

                            2023年9月15日